Danantara Siapkan Kota Masa Depan di Walini, 250 Ribu Rumah Terjangkau dan Smart City Ditargetkan Mulai Dibangun Desember 2026
Sorotan Publik – Pemerintah melalui Badan Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BP BUMN) bersama Danantara Indonesia tengah menyiapkan proyek pembangunan kota masa depan atau smart city di sejumlah wilayah Indonesia. Salah satu kawasan yang menjadi prioritas utama adalah Walini, Padalarang, Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat.
Proyek ini dirancang menjadi kawasan perkotaan modern dengan konsep pembangunan terintegrasi, termasuk hunian, fasilitas kesehatan, pendidikan, pusat kegiatan ekonomi, serta infrastruktur transportasi.
Pengembangan Walini juga diarahkan menggunakan konsep Transit Oriented Development (TOD), yakni penataan kawasan perkotaan yang mengintegrasikan hunian, aktivitas ekonomi, dan fasilitas publik dengan jaringan transportasi massal.
Kedekatan kawasan tersebut dengan infrastruktur Kereta Cepat Jakarta-Bandung menjadi salah satu faktor penting dalam perencanaan konektivitas wilayah.
Targetkan 200.000 hingga 250.000 Unit Hunian
Salah satu rencana terbesar dalam pengembangan kawasan Walini adalah penyediaan sekitar 200.000 hingga 250.000 unit hunian yang diperuntukkan bagi masyarakat, khususnya kelompok berpenghasilan menengah ke bawah.
Program perumahan tersebut direncanakan menggunakan skema pembiayaan terjangkau, termasuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Dengan skala pembangunan tersebut, Walini berpotensi menjadi salah satu kawasan pengembangan perumahan berskala besar yang mengintegrasikan kebutuhan tempat tinggal dengan fasilitas perkotaan.
Selain perumahan, kawasan ini direncanakan memiliki rumah sakit, fasilitas pendidikan, universitas, pusat perbelanjaan, serta infrastruktur pendukung lainnya.
Konsep tersebut diharapkan menciptakan kawasan yang tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga pusat aktivitas ekonomi, pendidikan, pelayanan kesehatan, dan investasi baru.
Walini, Batang, dan Medan Jadi Tiga Prioritas
Pengembangan Walini merupakan bagian dari rencana pembangunan 12 kawasan kota masa depan yang disiapkan BP BUMN bersama Danantara.
Dalam tahap awal, terdapat tiga wilayah yang diprioritaskan untuk penyusunan master plan, yakni:
- Walini, Jawa Barat.
- Batang, Jawa Tengah.
- Medan, Sumatera Utara.
Sementara itu, Tuban dan Subang juga masuk dalam identifikasi pengembangan kawasan berikutnya.
Pemerintah menargetkan peletakan batu pertama atau groundbreaking proyek di tiga lokasi prioritas tersebut dapat dimulai pada Desember 2026.
Namun, persiapan saat ini masih mencakup penyiapan lahan, pembentukan tim pelaksana, serta penyusunan rencana induk atau master plan.
Dony Oskaria: Membangun Kota Membutuhkan Perencanaan Matang
Kepala BP BUMN sekaligus Chief Operating Officer (COO) Danantara, Dony Oskaria, menegaskan bahwa pembangunan kota masa depan membutuhkan perencanaan dan struktur pengelolaan yang serius.
Menurutnya, proyek pembangunan kota memiliki kompleksitas dan kebutuhan investasi yang jauh lebih besar dibandingkan pembangunan fasilitas komersial biasa.
“Setiap proyek nantinya memiliki struktur tersendiri karena investasinya besar dan yang dibangun bukan hotel, melainkan kota. Karena itu, bagian perencanaan akan melibatkan para ahli, sedangkan eksekutornya yang kuat-kuat juga,” jelas Dony Oskaria.
Ia juga menekankan pentingnya melibatkan tenaga ahli, arsitek kompeten, serta perencana kawasan berpengalaman, termasuk tenaga profesional bertaraf internasional.
Standar perencanaan dan kualitas pembangunan tersebut diharapkan mampu menghasilkan kawasan perkotaan yang tidak hanya modern, tetapi juga memiliki tata ruang dan infrastruktur berkualitas.
Danantara Dorong Pusat Pertumbuhan Ekonomi Baru
Melalui pengembangan 12 kawasan kota masa depan, BP BUMN dan Danantara ingin menciptakan pusat-pusat pertumbuhan ekonomi baru di berbagai daerah.
Kawasan perkotaan yang dikembangkan tidak hanya diarahkan sebagai pusat hunian, tetapi juga sebagai ekosistem industri, investasi, perdagangan, pendidikan, dan pelayanan publik.
Jika terealisasi sesuai rencana, pengembangan Walini berpotensi membawa perubahan besar terhadap perkembangan kawasan Padalarang dan wilayah sekitarnya.
Namun, keberhasilan proyek tersebut nantinya tidak hanya diukur dari besarnya investasi maupun jumlah bangunan yang didirikan.
Ketersediaan hunian yang benar-benar terjangkau, kepastian akses transportasi, keberlanjutan lingkungan, keterlibatan masyarakat lokal, serta transparansi pengelolaan aset negara juga menjadi faktor penting.
Masyarakat tentu menantikan agar pembangunan kota masa depan ini tidak hanya menjadi proyek infrastruktur berskala besar, tetapi juga memberikan manfaat nyata bagi rakyat.
Sebab, kota masa depan yang sesungguhnya bukan sekadar kawasan modern dengan gedung-gedung megah, melainkan kota yang mampu menyediakan kehidupan layak, kesempatan ekonomi, dan pelayanan publik yang dapat dijangkau seluruh lapisan masyarakat.
Sumber: Katadata, ANTARA, CNBC Indonesia, dan DetikProperti.
